Exklusive und hochwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Karlsfeld

Scout-ID: 104980301

Objektbeschreibung:

Die hochwertige und großflächige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer ansprechenden Wohnanlage. Sie verfügt neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Südausrichtung, von welchem aus Sie die einladende Terrasse erreichen, über eine geräumige Essküche (inklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten) mit abgeteilter Speisekammer, zwei Schlafzimmern wie auch einem Tageslichtbad mit Dusche. Erschlossen wird das Objekt über eine große Wohndiele. Das separate Gäste-WC befindet sich vor dem Wohnungseingang im Hausflur. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Besonderheiten des Objektes stellen vor allem die eigene, idyllische ca. 14 qm große Terrasse sowie der zum Gemeinschaftseigentum gehörende Garten dar, welche gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einladen.

Im Keller des Mehrfamilienhauses stehen sowohl eine Waschküche mit eigenem Anschluss für Wasser und Strom wie auch ein großer Abstellraum zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich momentan in einer umfassenden Modernisierung, bei welcher sowohl die Fenster als auch der Garten sowie der Innenbereich des Objektes neugestaltet werden.

Die Vorzüge des Objektes auf einen Blick:

·       Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 125 qm Wohnfläche

·       Momentane umfassende Modernisierung des Objektes (Innenbereich, Garten, neue Fenster)

·       Eigene Terrasse und Gemeinschaftsgarten

·       EBK mit hochwertiger Ausstattung

·       Separate Speisekammer

·       Tageslichtbad

·       Separates Gäste-WC

·       Fußbodenheizung in allen Räumen

·       Wertiges Eichenparkett in den Schlafräumen

·       Moderner Fliesenboden in Wohnzimmer, Diele, Küche und Bad

·       Hochwertige Badezimmerausstattung

·       Videogegensprechanlage

·       auf Wunsch kann auch eine Ladestation für E-Autos vorgesehen werden

Lagebeschreibung:

Innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichen Sie von dem Objekt aus die Buslinien 701 und 711 (Richtung Karlsfeld), welche Sie direkt zur S-Bahnhaltestelle S2 (Richtung Erding) befördern. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten, den zentral gelegenen Marienplatz erreichen Sie in ca. 23 Minuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto, und in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Des Weiteren gelangt man in nur kurzer Zeit zu sämtlichen Autobahnen.

Der nahe gelegene Badesee (Eichinger Weiher) ist fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen.